内名流看好国际旅游岛 纷纷到三亚购房置业

名人三亚置业现象说明了什么?一个50万人口的小规模城市该如何发挥名人居住效应呢?

　　“我们小区住的都是名人”

　　算起来，较早公开曝出在三亚有房产的名人要数台湾歌手齐秦。据说是为了方便打高尔夫球，齐秦选择了在三亚买房。既然已是三亚房产的业主，齐秦在海南参加的演艺活动就频繁了许多。2003年底海口的一次演唱会上，齐秦向观众们隆重介绍了他新结识的海南高尔夫女球手。2007年春节，齐秦与姐姐齐豫一同登台南山放歌。

　　公开的名人名单中还有房地产代言人，如范冰冰形象代言三亚金中海蓝钻项目，章子怡代言三亚凤凰水城项目。除了出席房地产的开盘庆典等仪式，范冰冰、章子怡的头像覆盖了三亚大街小巷的广告牌，以强化楼盘的视觉效果。当然开发商必定赠之房产作为酬劳。

　　对于市场上盛传赵本山、蒋雯丽去年已经在三亚半山半岛买房的消息，记者与该楼盘三亚企划部的王先生取得了联系。王先生表示他必须对业主的隐私进行保密，但高调评价：“我们小区住的都是名人。”

　　采访中，不少开发商告诉记者，如某某商界名流、政界要人居住在小区里，他们不太喜欢张扬，户主用家人的名字。

　　住下来后“唱多”三亚

　　据调查，名人居住三亚基本分为三种形式，一种是开发商赠与，但要求名人在宣传或其他方面给予支持;另一种是以较优惠的价格出售，名人多少在楼盘的促销上发挥了积极作用;当然也有名人按市场价买卖的形式，在买方主动的情况下，开发商不一定买名人的面子。

　　再进一步分析，名人又有当红不当红之分。如当红的演艺界名人，可向开发商直接提条件，按商业规则运作各种活动。而一些老一辈的艺术家们，则更注重居住的品质，并关心城市的发展。

　　“当他们自己掏出真金白银在三亚购置了房产，打算实实在在的生活，才是我们希望与之相邻的名人。”三亚市民张海边认为，那些出门遮着脸，时刻躲避追逐的狗仔队的明星，未必能真正放心地过日子。名人见多了，三亚市民的心态也会很平常。

　　中国城市规划设计院总规划师杨保军近年进行三亚的城市规划修编调研时发现，国内一批很有社会影响力的文化、财经界人士已经在三亚购房。他们购房后，又吆喝更多朋友前来居住。这些人的影响力较大，一旦住下来，就琢磨着做点什么事，如在三亚进行一些商业活动，举办沙龙或论坛，将他们时间和金钱投掷在本地。很多时候也碰撞出积极意义上的“火花”来，“唱多”三亚。

　　三亚如何发挥名人作用

　　金色年代楼盘开发商童石军说他的业主中，有歌唱家、画家、作家、著名医生等各行各业的专家，还有政坛上退下来的老同志。借国际旅游岛的东风，童石军希望这些名人能将三亚的文化进一步提升，同时也做到房地产业的可持续发展。在童石军的设想中，歌唱家可以开演唱会，画家可以举办画展，作家与当地文学爱好者进行交流，医生为三亚老年人谈养生之道，政府官员可谏言和谐政府的建设……这些都以民间交流的形式，自发并定期地组织活动。

　　三亚房地产协会秘书长刘树国认为，三亚的气候怡人，自然环境没得说，但人文环境相对短腿。要建设国际旅游岛，就是要发挥高素质人群的效应，用名人的感召力，用他们的思想和行为方式影响城市。

　　对当前出现三亚名人扎堆居住现象，一位不愿透露姓名的政府官员认为，三亚可以在财政等方面给予支持，发挥各行各业专家们的作用，对外借名人效应提升城市品质，对内如以艺术家的情操融入城市文明。